Question 1

วันนี้เรสซิเดนซ์ที่ Oceanus ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

ตามเอกสารเงื่อนไข ณ วันที่ มีสองยูนิตระบุราคา: เรสซิเดนซ์วิวทะเล 203 (415.94 m² อาคาร 2 ชั้น 3) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 191M และเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 204 (768.25 m² รวมดาดฟ้า) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 339M เรสซิเดนซ์อีกสิบสี่ยูนิต รวมถึงเรสซิเดนซ์ชั้นสวนและเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรทั้งหมด จองแล้ว

Question 2

กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?

Accepted Answer

เรสซิเดนซ์แปดยูนิตอยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ถาวรสำหรับชาวต่างชาติ 49% (x01–x04 ในอาคาร 1 และ 4) และอีกแปดยูนิตเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต วันนี้เรสซิเดนซ์ที่มีราคาทั้งสองยูนิตเป็นสิทธิการเช่า เราจะแจ้งให้คุณทราบก่อนเมื่อเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรกลับมาในรายการ

Question 3

ชำระเงินอย่างไร?

Accepted Answer

เงินจอง THB 1,000,000 (สำหรับราคาสูงกว่า THB 100M) จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%

Question 4

ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียนและรายปีมีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

อัตรากรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ถาวรมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% แบ่งชำระตามที่กำหนดในสัญญา; สิทธิการเช่า 1.1% ของมูลค่าการเช่า หน้าโครงการของผู้พัฒนาระบุค่าส่วนกลางประมาณ THB 60 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนที่ชำระในวันโอนและค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์

Question 5

ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

Accepted Answer

อุปกรณ์และส่วนติดตั้งมาตรฐานตามรายการวัสดุและงานตกแต่ง: พื้นไม้เอ็นจิเนียร์และกระเบื้องพอร์ซเลน ท็อปควอร์ตไซต์ เครื่องใช้ไฟฟ้ายุโรปรวมตู้แช่ไวน์ ระบบปรับอากาศ VRF สุขภัณฑ์อัจฉริยะ ตู้เสื้อผ้า และระบบกรองน้ำ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและงานศิลปะ

Question 6

จะสร้างเสร็จเมื่อไร?

Accepted Answer

หน้าโครงการของผู้พัฒนากำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028 การจดทะเบียนและโอนจะเกิดขึ้นประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด การรับประกันครอบคลุมโครงสร้าง 5 ปี และส่วนประกอบอื่น 2 ปี

Question 7

เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?

Accepted Answer

เรสซิเดนซ์ชั้นสวน 483.5 m² (ภายใน 317.46 m² ระเบียงและสระส่วนตัว 149.54 m² ที่จอดรถ 16.5 m²); เรสซิเดนซ์วิวทะเล 415.94 m² (ภายใน 317.44 m² ระเบียง 82 m²); เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 768.25 m² (ภายใน 349.73 m² ระเบียงชั้นล่าง 60.13 m² ดาดฟ้า 300.89 m² พร้อมสระ 41 m²) ทุกแบบมีสี่ห้องนอน ห้องน้ำ 4.5 ห้อง และห้องทำงาน

Question 8

โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?

Accepted Answer

สระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลพร้อมพื้นที่อาบแดด สนามหญ้าพร้อมเก้าอี้พักผ่อนและพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งบนที่ดินสิทธิใช้สอยเฉพาะ ลิฟต์และที่จอดรถกอล์ฟในทุกอาคาร รวมถึงบริการคอนเซียร์จจาก Banyan Group ตลอด 24 ชั่วโมง — สำหรับเรสซิเดนซ์เพียงสิบหกยูนิต

Question 9

ปล่อยเช่าได้หรือไม่?

Accepted Answer

ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม นำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองส่วนกลางของ Banyan โดยทีมอสังหาริมทรัพย์ดูแลการซ่อมบำรุงและทำความสะอาด

Question 10

เจ้าของได้รับสิทธิพิเศษใดจาก Laguna Phuket?

Accepted Answer

สมาชิก Sanctuary Club โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Laguna Golf Phuket โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Banyan Tree Private Collection ระยะ 10 ปี แพ็กเกจ Laguna Advantage (บริการด้านอสังหาริมทรัพย์และประกันภัยหนึ่งปี อัตราค่ารักษาพิเศษ โรงเรียนอนุบาล SILK และสิทธิพิเศษจากโรงเรียน) รถรับส่งของรีสอร์ต และบีชคลับ

Question 11

ผู้พัฒนาโครงการคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Accepted Answer

Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการนี้ผ่าน Phuket Grande Resort Limited บริษัทโครงการในเครือ Invest Phuket ให้คำแนะนำอย่างเป็นอิสระโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เราจะยืนยันสถานะกับทีมขาย Laguna Property ส่งเอกสารเงื่อนไขและแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร และช่วยดำเนินการแบบฟอร์มจองกับสัญญา

102	อาคาร 1 · Freehold	จองแล้ว
202	อาคาร 2 · Leasehold	จองแล้ว
302	อาคาร 3 · Leasehold	จองแล้ว
402	อาคาร 4 · Freehold	จองแล้ว
103	อาคาร 1 · Freehold	จองแล้ว
203	อาคาร 2 · Leasehold	THB 191,000,000
303	อาคาร 3 · Leasehold	จองแล้ว
403	อาคาร 4 · Freehold	จองแล้ว

ยูนิตและแบบแปลน

สามรูปแบบ มาตรฐานสเปกเดียวกัน

เรสซิเดนซ์ชั้นเดียวแปดยูนิต พื้นที่ 415.94 m² รับวิวทะเลด้านหน้าและลากูนด้านหลัง — วันนี้เรสซิเดนซ์ 203 มีราคา

แต่ละชั้นมีเรสซิเดนซ์เพียงยูนิตเดียว พร้อมผังพื้นจากผู้พัฒนาครบทุกชั้น

เรสซิเดนซ์ 102, 202, 302 และ 402: พื้นที่ 415.94 m² พร้อมระเบียงฝั่งทะเล ปัจจุบันจองแล้วทั้งสี่ยูนิต

เรสซิเดนซ์สิบหกยูนิต ทุกยูนิตมีแปลน

รับเอกสารเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

ภาพจำลองจากผู้พัฒนา

ปรึกษา Banyan Tree Beach Residences Oceanus กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก