วันนี้เรสซิเดนซ์ที่ Oceanus ราคาเท่าไร?

วันนี้มีสองยูนิตที่มีราคา: เรสซิเดนซ์วิวทะเล 203 (415.94 m² อาคาร 2 ชั้น 3) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 190M และเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 204 (768.25 m² รวมดาดฟ้า) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 330M เรสซิเดนซ์อีกสิบสี่ยูนิต รวมถึงเรสซิเดนซ์ชั้นสวนและเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรทั้งหมด จองแล้ว

กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?

เรสซิเดนซ์แปดยูนิตอยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ถาวรสำหรับชาวต่างชาติ 49% (x01–x04 ในอาคาร 1 และ 4) และอีกแปดยูนิตเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต วันนี้เรสซิเดนซ์ที่มีราคาทั้งสองยูนิตเป็นสิทธิการเช่า เราจะแจ้งให้คุณทราบก่อนเมื่อเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรกลับมาเปิดขาย

ชำระเงินอย่างไร?

เงินจอง THB 1,000,000 (สำหรับราคาสูงกว่า THB 100M) จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%

ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียนและรายปีมีอะไรบ้าง?

อัตรากรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ถาวรมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% แบ่งชำระตามที่กำหนดในสัญญา; สิทธิการเช่า 1.1% ของมูลค่าการเช่า ค่าส่วนกลางประมาณ THB 60 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนที่ชำระในวันโอนและค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์

ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

อุปกรณ์และส่วนติดตั้งมาตรฐานตามรายการวัสดุและงานตกแต่ง: พื้นไม้เอ็นจิเนียร์และกระเบื้องพอร์ซเลน ท็อปควอร์ตไซต์ เครื่องใช้ไฟฟ้ายุโรปรวมตู้แช่ไวน์ ระบบปรับอากาศ VRF สุขภัณฑ์อัจฉริยะ ตู้เสื้อผ้า และระบบกรองน้ำ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและงานศิลปะ

จะสร้างเสร็จเมื่อไร?

กำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028 การจดทะเบียนและโอนจะเกิดขึ้นประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด การรับประกันครอบคลุมโครงสร้าง 5 ปี และส่วนประกอบอื่น 2 ปี

เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?

เรสซิเดนซ์ชั้นสวน 483.5 m² (ภายใน 317.46 m² ระเบียงและสระส่วนตัว 149.54 m² ที่จอดรถ 16.5 m²); เรสซิเดนซ์วิวทะเล 415.94 m² (ภายใน 317.44 m² ระเบียง 82 m²); เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 768.25 m² (ภายใน 349.73 m² ระเบียงชั้นล่าง 60.13 m² ดาดฟ้า 300.89 m² พร้อมสระ 41 m²) ทุกแบบมีสี่ห้องนอน ห้องน้ำ 4.5 ห้อง และห้องทำงาน

โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?

สระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลพร้อมพื้นที่อาบแดด สนามหญ้าพร้อมเก้าอี้พักผ่อนและพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งบนที่ดินสิทธิใช้สอยเฉพาะ ลิฟต์และที่จอดรถกอล์ฟในทุกอาคาร รวมถึงบริการคอนเซียร์จจาก Banyan Group ตลอด 24 ชั่วโมง — สำหรับเรสซิเดนซ์เพียงสิบหกยูนิต

ปล่อยเช่าได้หรือไม่?

ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม นำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองส่วนกลางของ Banyan โดยทีมอสังหาริมทรัพย์ดูแลการซ่อมบำรุงและทำความสะอาด

เจ้าของได้รับสิทธิพิเศษใดจาก Laguna Phuket?

สมาชิก Sanctuary Club โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Laguna Golf Phuket โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Banyan Tree Private Collection ระยะ 10 ปี แพ็กเกจ Laguna Advantage (บริการด้านอสังหาริมทรัพย์และประกันภัยหนึ่งปี อัตราค่ารักษาพิเศษ โรงเรียนอนุบาล SILK และสิทธิพิเศษจากโรงเรียน) รถรับส่งของรีสอร์ต และบีชคลับ

ผู้พัฒนาโครงการคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการนี้ผ่าน Phuket Grande Resort Limited บริษัทโครงการในเครือ เราจะส่งราคาปัจจุบันและแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร แจ้งคุณเป็นคนแรกเมื่อยูนิตที่ถูกจองกลับมาว่าง และช่วยดำเนินการแบบฟอร์มจองกับสัญญา

Banyan Tree Beach Residences Oceanus · หาดบางเทา · Laguna Phuket · เชิงทะเล

ยูนิตและแบบแปลน

เรสซิเดนซ์สามรูปแบบ แบบแปลนห้าภาพ อาคารสี่หลังแยกตามชั้น และสถานะของทุกยูนิต
วันนี้มีราคา 2 จาก 16 ยูนิต

อาคารและชั้น

เรสซิเดนซ์ชั้นสวนพร้อมสระส่วนตัว: จองแล้วทั้งสี่ยูนิต · จองแล้ว 4 ยูนิต · ลงชื่อในรายชื่อรอ
เรสซิเดนซ์วิวทะเล: เริ่มต้น THB 190M · มีราคา 1 จาก 8 ยูนิต · จองแล้ว 7 ยูนิต
เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์พร้อมสระดาดฟ้า: เริ่มต้น THB 330M · มีราคา 1 จาก 4 ยูนิต · จองแล้ว 3 ยูนิต

รูปแบบและแปลน / 01

สามรูปแบบ มาตรฐานสเปกเดียวกัน

เลือกรูปแบบ: ภาพจำลอง แบบแปลนพร้อมพื้นที่ทุกส่วน จุดเด่น และทุกยูนิตในรูปแบบนั้นพร้อมสถานะ

เรสซิเดนซ์ชั้นเดียวแปดยูนิต พื้นที่ 415.94 m² รับวิวทะเลด้านหน้าและลากูนด้านหลัง — วันนี้เรสซิเดนซ์ 203 มีราคา

เริ่มต้น THB 190M

ชั้น 2 และ 3 · ยูนิต x02, x03 · 415.94 m² · 4 ห้องนอน · 4.5 ห้องน้ำ · มีราคา 1 จาก 8 ยูนิต · จองแล้ว 7 ยูนิต

พื้นที่ภายใน 317.44 m² ระเบียงฝั่งทะเล 82 m² และพื้นที่จอดรถ 16.5 m² — รวมทั้งหมด 415.94 m² มีห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวสองห้อง ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวอีกสองห้อง ห้องทำงาน และห้องนั่งเล่นกับรับประทานอาหารกว้างกว่าสิบเมตรหลังบานกระจกเลื่อน เรสซิเดนซ์ 203 อาคาร 2 ชั้นสาม เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 190M

ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวสองห้อง ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวอีกสองห้อง และห้องทำงาน
ระเบียงวิวทะเลขนาด 82 m² ตลอดแนวห้องนั่งเล่นและห้องนอนใหญ่
เรสซิเดนซ์ 203: อาคาร 2 ชั้น 3 สิทธิการเช่า THB 190M
เรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวร (x02 ในอาคาร 1 และ 4, x03 ในอาคาร 1 และ 4) จองแล้วทั้งหมดในวันนี้

เรสซิเดนซ์รูปแบบนี้
102	อาคาร 1 · Freehold	จองแล้ว
202	อาคาร 2 · Leasehold	จองแล้ว
302	อาคาร 3 · Leasehold	จองแล้ว
402	อาคาร 4 · Freehold	จองแล้ว
103	อาคาร 1 · Freehold	จองแล้ว
203	อาคาร 2 · Leasehold	เริ่ม THB 190M
303	อาคาร 3 · Leasehold	จองแล้ว
403	อาคาร 4 · Freehold	จองแล้ว

ขอรายละเอียด

เรสซิเดนซ์วิวทะเล — แปลนพร้อมขนาดพื้นที่ — เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²
พื้นที่ภายใน**317.44 m²**
พื้นที่ภายนอก**82 m²**
ที่จอดรถและรถกอล์ฟ**16.5 m²**
พื้นที่รวม**415.94 m²**
ห้องนอน · ห้องน้ำ**4 · 4.5**
ชั้น**2 และ 3**

อาคารสี่หลัง แยกดูแต่ละชั้น / 02

หนึ่งยูนิตต่อชั้น พร้อมแบบแปลนของทุกชั้น

ผังโครงการแสดงอาคารทั้งสี่บนหาด ส่วนตารางแสดงเรสซิเดนซ์ทุกยูนิตตามอาคารและชั้น พร้อมสถานะ

อาคาร 1ด้านใต้สุด ใกล้ฝั่ง Sala Laguna ที่สุด · มีราคา 0 จาก 4 ยูนิต
อาคาร 2อาคารที่สองจากด้านใต้ · มีราคา 2 จาก 4 ยูนิต
อาคาร 3อาคารที่สาม ตรงข้ามสนามหญ้าสำหรับใช้เฉพาะยูนิต · มีราคา 0 จาก 4 ยูนิต
อาคาร 4ด้านเหนือสุด ใกล้ Dusit Thani ที่สุด · มีราคา 0 จาก 4 ยูนิต

อาคาร 1อาคาร 2อาคาร 3อาคาร 4

เพนต์เฮาส์

ชั้น 3

ชั้น 2

ชั้น 1

ชั้น 2 · เรสซิเดนซ์วิวทะเล · เรสซิเดนซ์วิวทะเล

เรสซิเดนซ์ 102, 202, 302 และ 402: พื้นที่ 415.94 m² พร้อมระเบียงฝั่งทะเล ปัจจุบันจองแล้วทั้งสี่ยูนิต

ยูนิตคงเหลือ / 03

เรสซิเดนซ์สิบหกยูนิต ทุกยูนิตมีแปลน

ราคารวมงานตกแต่งสำหรับรูปแบบการถือครองแต่ละแบบ วันนี้มียูนิตถูกจองแล้ว 14 ยูนิต

มีเรสซิเดนซ์ที่ตรงเงื่อนไข 16 ยูนิต

203เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 2 · ชั้น 3 · Leaseholdเริ่ม THB 190MTHB 459,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
204Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 2 · เพนต์เฮาส์ · Leaseholdเริ่ม THB 330MTHB 441,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
101Garden residence · 483.5 m²อาคาร 1 · ชั้น 1 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
102เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 1 · ชั้น 2 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
103เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 1 · ชั้น 3 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
104Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 1 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
201Garden residence · 483.5 m²อาคาร 2 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
202เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 2 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
301Garden residence · 483.5 m²อาคาร 3 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
302เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 3 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
303เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 3 · ชั้น 3 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
304Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 3 · เพนต์เฮาส์ · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
401Garden residence · 483.5 m²อาคาร 4 · ชั้น 1 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
402เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 4 · ชั้น 2 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
403เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 4 · ชั้น 3 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
404Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 4 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด