วันนี้เรสซิเดนซ์ที่ Oceanus ราคาเท่าไร?

วันนี้มีสองยูนิตที่มีราคา: เรสซิเดนซ์วิวทะเล 203 (415.94 m² อาคาร 2 ชั้น 3) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 190M และเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 204 (768.25 m² รวมดาดฟ้า) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 330M เรสซิเดนซ์อีกสิบสี่ยูนิต รวมถึงเรสซิเดนซ์ชั้นสวนและเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรทั้งหมด จองแล้ว

กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?

เรสซิเดนซ์แปดยูนิตอยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ถาวรสำหรับชาวต่างชาติ 49% (x01–x04 ในอาคาร 1 และ 4) และอีกแปดยูนิตเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต วันนี้เรสซิเดนซ์ที่มีราคาทั้งสองยูนิตเป็นสิทธิการเช่า เราจะแจ้งให้คุณทราบก่อนเมื่อเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรกลับมาเปิดขาย

ชำระเงินอย่างไร?

เงินจอง THB 1,000,000 (สำหรับราคาสูงกว่า THB 100M) จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%

ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียนและรายปีมีอะไรบ้าง?

อัตรากรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ถาวรมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% แบ่งชำระตามที่กำหนดในสัญญา; สิทธิการเช่า 1.1% ของมูลค่าการเช่า ค่าส่วนกลางประมาณ THB 60 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนที่ชำระในวันโอนและค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์

ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

อุปกรณ์และส่วนติดตั้งมาตรฐานตามรายการวัสดุและงานตกแต่ง: พื้นไม้เอ็นจิเนียร์และกระเบื้องพอร์ซเลน ท็อปควอร์ตไซต์ เครื่องใช้ไฟฟ้ายุโรปรวมตู้แช่ไวน์ ระบบปรับอากาศ VRF สุขภัณฑ์อัจฉริยะ ตู้เสื้อผ้า และระบบกรองน้ำ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและงานศิลปะ

จะสร้างเสร็จเมื่อไร?

กำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028 การจดทะเบียนและโอนจะเกิดขึ้นประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด การรับประกันครอบคลุมโครงสร้าง 5 ปี และส่วนประกอบอื่น 2 ปี

เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?

เรสซิเดนซ์ชั้นสวน 483.5 m² (ภายใน 317.46 m² ระเบียงและสระส่วนตัว 149.54 m² ที่จอดรถ 16.5 m²); เรสซิเดนซ์วิวทะเล 415.94 m² (ภายใน 317.44 m² ระเบียง 82 m²); เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 768.25 m² (ภายใน 349.73 m² ระเบียงชั้นล่าง 60.13 m² ดาดฟ้า 300.89 m² พร้อมสระ 41 m²) ทุกแบบมีสี่ห้องนอน ห้องน้ำ 4.5 ห้อง และห้องทำงาน

โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?

สระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลพร้อมพื้นที่อาบแดด สนามหญ้าพร้อมเก้าอี้พักผ่อนและพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งบนที่ดินสิทธิใช้สอยเฉพาะ ลิฟต์และที่จอดรถกอล์ฟในทุกอาคาร รวมถึงบริการคอนเซียร์จจาก Banyan Group ตลอด 24 ชั่วโมง — สำหรับเรสซิเดนซ์เพียงสิบหกยูนิต

ปล่อยเช่าได้หรือไม่?

ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม นำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองส่วนกลางของ Banyan โดยทีมอสังหาริมทรัพย์ดูแลการซ่อมบำรุงและทำความสะอาด

เจ้าของได้รับสิทธิพิเศษใดจาก Laguna Phuket?

สมาชิก Sanctuary Club โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Laguna Golf Phuket โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Banyan Tree Private Collection ระยะ 10 ปี แพ็กเกจ Laguna Advantage (บริการด้านอสังหาริมทรัพย์และประกันภัยหนึ่งปี อัตราค่ารักษาพิเศษ โรงเรียนอนุบาล SILK และสิทธิพิเศษจากโรงเรียน) รถรับส่งของรีสอร์ต และบีชคลับ

ผู้พัฒนาโครงการคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการนี้ผ่าน Phuket Grande Resort Limited บริษัทโครงการในเครือ เราจะส่งราคาปัจจุบันและแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร แจ้งคุณเป็นคนแรกเมื่อยูนิตที่ถูกจองกลับมาว่าง และช่วยดำเนินการแบบฟอร์มจองกับสัญญา

Banyan Tree Beach Residences Oceanus · หาดบางเทา · Laguna Phuket · เชิงทะเล

บีชคลับ สระว่ายน้ำ และสิทธิพิเศษ

สิ่งที่ผู้พัฒนาออกแบบให้สิบหกครอบครัว: สระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลพร้อมพื้นที่อาบแดด สนามหญ้าพร้อมเก้าอี้พักผ่อนและพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง สระส่วนตัวของเรสซิเดนซ์ชั้นสวนทุกยูนิต และสระดาดฟ้าของเพนต์เฮาส์ทุกยูนิต สิ่งที่มาพร้อมทำเลนี้: สนามกอล์ฟ สปา คลินิก โรงเรียน และบีชคลับของ Laguna Phuket

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก / 01

สระริมทะเล สนามหญ้าบนหาด และ Laguna ทั้งโครงการด้านหลัง

บริการคอนเซียร์จและบริหารจัดการตลอด 24 ชั่วโมงทีมคอนเซียร์จ ซ่อมบำรุง และดูแลการเช่าจาก Banyan Group พร้อมให้บริการตลอดปี
ที่จอดรถและรถกอล์ฟพื้นที่จอดรถและรถกอล์ฟในร่ม 16.5 m² ต่อเรสซิเดนซ์ พร้อมรถรับส่งของรีสอร์ตและรถกอล์ฟเชื่อมทั่วโครงการ
ลิฟต์ทุกอาคารแต่ละอาคารมีโถงลิฟต์ส่วนตัว ส่วนเพนต์เฮาส์มีลิฟต์ส่วนตัวเข้าถึงทั้งสองชั้น

สิทธิพิเศษสำหรับเจ้าของ / 02

สิทธิพิเศษที่เจ้าของ Oceanus ได้รับจาก Banyan Group

สิทธิพิเศษสำหรับเจ้าของ Banyan Tree Beach Residences

สมาชิก Sanctuary Clubไม่มีค่าใช้จ่าย: รับสิทธิพิเศษและส่วนลดจากรีสอร์ต โรงแรม สปา แกลเลอรี และสนามกอล์ฟของกลุ่มทั่วโลก
สมาชิก Laguna Golf Phuketรับสมาชิกประเภททั่วไปของสนามกอล์ฟมาตรฐานแชมเปียนชิพ 18 หลุมในโครงการโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
Banyan Tree Private Collectionรับสมาชิก 10 ปีโดยไม่มีค่าใช้จ่าย พร้อมสิทธิ์เข้าพักวิลล่าระดับสูงและอสังหาริมทรัพย์แบบสแตนด์อโลนของ Banyan Tree ทั่วโลก
Laguna Advantageบริการด้านอสังหาริมทรัพย์และประกันภัยฟรีหนึ่งปี อัตราค่ารักษาพิเศษ สิทธิสมัครเข้าเรียนอนุบาล SILK และสิทธิพิเศษจากโรงเรียนนานาชาติสองแห่ง
Banyan Livingแพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม: เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลก ระบบสำรองส่วนกลาง และบริการหลายภาษาสำหรับเจ้าของที่ปล่อยเรสซิเดนซ์ให้เช่า
บริการคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมงทีมงานมืออาชีพดูแลการซ่อมบำรุง การเช่า และตรวจตราเรสซิเดนซ์ตลอดปี

รายการวัสดุและงานตกแต่ง / 03

รายการวัสดุและงานตกแต่ง

พื้นห้องนอนไม้เอ็นจิเนียร์
พื้นห้องนั่งเล่นและห้องน้ำกระเบื้องพอร์ซเลน
ท็อปครัวและผนังกันเปื้อนหินควอร์ตไซต์ขัดเงา
เครื่องใช้ไฟฟ้าเตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เตาอบ เครื่องล้างจาน ตู้แช่ไวน์ เครื่องกำจัดเศษอาหาร — แบรนด์ยุโรป
ระบบปรับอากาศระบบ VRV / VRF