Laguna Phuket · Banyan Group Residences · ติดชายหาดโดยตรง
Banyan Tree Beach Residences Oceanus
ที่สุดของการใช้ชีวิตริมมหาสมุทร
เรสซิเดนซ์สี่ห้องนอนสิบหกยูนิตในอาคารโลว์ไรส์ทรงโค้งสี่หลังบนหาดบางเทา — เรสซิเดนซ์ชั้นสวนพร้อมสระส่วนตัว เรสซิเดนซ์วิวทะเล และเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์พร้อมสระดาดฟ้า
THB 191M · เรสซิเดนซ์วิวทะเลหมายเลข 203 · วันนี้มีราคา 2 จากทั้งหมด 16 ยูนิต
เกี่ยวกับโครงการ / 02
เรสซิเดนซ์สิบหกยูนิตบนหนึ่งในทำเลติดหาดโดยตรงผืนสุดท้ายของบางเทา
Oceanus คือโครงการส่วนตัวริมทะเลของ Banyan Group ภายใน Laguna Phuket อาคารโลว์ไรส์ทรงโค้งสี่หลังที่ผู้พัฒนาเปรียบกับเรือสำราญ แต่ละชั้นมีเรสซิเดนซ์เพียงยูนิตเดียว ทุกยูนิตมีสี่ห้องนอน ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวสองห้อง และห้องนั่งเล่นกว้างกว่าสิบเมตร เรสซิเดนซ์ชั้นสวนเปิดสระส่วนตัวตรงสู่ชายหาด เรสซิเดนซ์วิวทะเลบนชั้น 2 และ 3 เชื่อมกับระเบียงขนาด 82 m² ส่วนเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์มีสระขนาด 41 m² และระเบียงดาดฟ้า 300 m² ด้านหลังอาคารคือลากูน ด้านหน้าคือทะเลอันดามัน
ตามเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ณ วันที่ 28 เมษายน 2026 มีสองยูนิตระบุราคา — เรสซิเดนซ์วิวทะเลหมายเลข 203 ราคา THB 191M และเพนต์เฮาส์หมายเลข 204 ราคา THB 339M ทั้งสองเป็นสิทธิการเช่า — ส่วนอีกสิบสี่ยูนิตจองแล้ว รวมถึงยูนิตกรรมสิทธิ์ถาวรทั้งหมด ราคานี้รวมงานตกแต่ง และหน้าโครงการของผู้พัฒนาระบุกำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028
- ราคาเริ่มต้น
- THB 191M · เรสซิเดนซ์วิวทะเลหมายเลข 203
- มีราคาวันนี้
- มีราคา 2 จาก 16 ยูนิต · จองแล้ว 14 ยูนิต
- เรสซิเดนซ์
- 4 ห้องนอน · 416 / 484 / 768 m²
- อาคาร
- อาคารโลว์ไรส์ 4 หลัง แต่ละชั้นมีเรสซิเดนซ์หนึ่งยูนิต
- การชำระเงิน
- 20% × 5 หรือชำระ 50% หลังสร้างเสร็จ
- กำหนดแล้วเสร็จ
- ไตรมาส 4 ปี 2028 ตามข้อมูลผู้พัฒนา
ติดชายหาดโดยตรง / 03
ชีวิตบนเรือที่ทอดสมออยู่บนหาด
แนวคิดของผู้พัฒนาโครงการ: อัญมณีล้ำค่าที่สุดของ Banyan Tree Beach Residences — ทำเลริมทะเลที่หายากที่สุดใน Laguna ซึ่งเก็บไว้จนถึงจังหวะที่เหมาะสม ด้านหน้ารับวิวทะเลไร้สิ่งบดบัง ด้านหลังคือลากูน พร้อมสระว่ายน้ำระยะยาว สนามหญ้า และพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งริมทะเลสำหรับเพียงสิบหกครอบครัว
- 01
ติดชายหาดโดยตรง
เดินจากเรสซิเดนซ์ลงสู่หาดบางเทาได้ทันที ห้องนั่งเล่นและห้องนอนใหญ่ทุกห้องหันรับวิวทะเล
- 02
อาคารโลว์ไรส์ทรงโค้ง
อาคารสี่หลัง หลังละสี่เรสซิเดนซ์ ระเบียงลดหลั่นเสมือนดาดฟ้าเรือ พร้อมลิฟต์ ที่จอดรถกอล์ฟ และสระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลระหว่างอาคาร
- 03
การตกแต่งภายในเฉพาะแบบ
ทุกเรสซิเดนซ์มีผลงานศิลปินไทย เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวจากยุโรป ไม้เอ็นจิเนียร์ สุขภัณฑ์อัจฉริยะ และระบบปรับอากาศ VRF
ราคาและความพร้อมขาย / 04
เอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ณ วันที่ 28 เมษายน 2026 ระบุราคาสองยูนิต ส่วนอีกสิบสี่ยูนิตมีผู้จองแล้ว
ราคาที่รวมงานตกแต่งตามเอกสารเงื่อนไข ณ วันที่ 28 เมษายน 2026 รวมอุปกรณ์และส่วนติดตั้งมาตรฐาน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ราคาเริ่มมีผลจากวันที่ในเอกสารและอาจเปลี่ยนแปลง เราจะยืนยันเรสซิเดนซ์ของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
คำขอส่วนตัว · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES OCEANUS
รับเอกสารเงื่อนไขล่าสุด
รับรายการจากผู้พัฒนาแยกรายยูนิต แปลนของรูปแบบที่คุณสนใจ และแผนชำระแบบมาตรฐานหรือแบบเลื่อนชำระเป็นลายลักษณ์อักษรได้ภายในวันเดียว ยูนิตที่จองไว้อาจกลับมาเปิดขายเมื่อการจองสิ้นสุด เราจะแจ้งให้คุณทราบก่อน
รับเอกสารเงื่อนไขทาง WhatsAppเรสซิเดนซ์สามรูปแบบ / 05
สี่ห้องนอน ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวสองห้อง และห้องนั่งเล่นกว้างกว่าสิบเมตร — เลือกได้ทั้งเรสซิเดนซ์ชั้นสวนพร้อมสระส่วนตัวและสนามหญ้า ชั้นวิวทะเล หรือเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์พร้อมสระส่วนตัวบนดาดฟ้า
เปิดดูแต่ละรูปแบบเพื่อชมภาพจำลองจากผู้พัฒนา แปลนพร้อมพื้นที่ตามข้อมูลผู้พัฒนา จุดเด่น และข้อความสอบถามที่ผูกกับรูปแบบนั้นไว้แล้ว
สี่อาคาร สิบหกเรสซิเดนซ์ / 06
อาคารโลว์ไรส์ทรงโค้งสี่หลังตั้งอยู่บนหาด แต่ละชั้นมีเรสซิเดนซ์เพียงยูนิตเดียว — เลือกชั้นเพื่อดูผังพื้นและยูนิตที่ยังเปิดขาย
ชั้น 1 คือเรสซิเดนซ์ชั้นสวนพร้อมสระส่วนตัวและสนามหญ้า ชั้น 2 และ 3 คือเรสซิเดนซ์วิวทะเล ส่วนชั้นสี่และชั้นดาดฟ้ารวมกันเป็นเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ แตะเรสซิเดนซ์ในตารางเพื่อสอบถาม
- อาคาร 1ด้านใต้สุด ใกล้ฝั่ง Sala Laguna ที่สุด · มี 0 จาก 4 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
- อาคาร 2อาคารที่สองจากด้านใต้ · มี 2 จาก 4 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
- อาคาร 3อาคารที่สาม ตรงข้ามสนามหญ้าสำหรับใช้เฉพาะยูนิต · มี 0 จาก 4 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
- อาคาร 4ด้านเหนือสุด ใกล้ Dusit Thani ที่สุด · มี 0 จาก 4 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
อาคาร 1อาคาร 2อาคาร 3อาคาร 4
เพนต์เฮาส์
ชั้น 3
ชั้น 2
ชั้น 1
ชั้น 2 · เรสซิเดนซ์วิวทะเล · เรสซิเดนซ์วิวทะเล
เรสซิเดนซ์ 102, 202, 302 และ 402: พื้นที่ 415.94 m² พร้อมระเบียงฝั่งทะเล ปัจจุบันจองแล้วทั้งสี่ยูนิต
ดูครบทุกยูนิตตามหมายเลข / 07
มีราคา 2 ยูนิต จองแล้ว 14 ยูนิต — ทุกยูนิตระบุรูปแบบการถือครองและมีแปลน
ราคาในเอกสารเงื่อนไขรวมงานตกแต่งและผูกกับรูปแบบการถือครอง ยูนิตที่จองไว้จะกลับมาในรายการเมื่อการจองสิ้นสุด แจ้งความสนใจเพื่อรับข่าวก่อน
มีเรสซิเดนซ์ที่ตรงเงื่อนไข 16 ยูนิต
- 203เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 2 · ชั้น 3 · LeaseholdTHB 191,000,000THB 459,201/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 204Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 2 · เพนต์เฮาส์ · LeaseholdTHB 339,000,000THB 441,263/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 101Garden residence · 483.5 m²อาคาร 1 · ชั้น 1 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 102เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 1 · ชั้น 2 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 103เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 1 · ชั้น 3 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 104Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 1 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 201Garden residence · 483.5 m²อาคาร 2 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 202เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 2 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 301Garden residence · 483.5 m²อาคาร 3 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 302เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 3 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 303เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 3 · ชั้น 3 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 304Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 3 · เพนต์เฮาส์ · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 401Garden residence · 483.5 m²อาคาร 4 · ชั้น 1 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 402เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 4 · ชั้น 2 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 403เรสซิเดนซ์วิวทะเล · 415.94 m²อาคาร 4 · ชั้น 3 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 404Duplex penthouse · 768.25 m²อาคาร 4 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
ตัวช่วยเลือกเรสซิเดนซ์ / 08
ตอบสามคำถามเพื่อดูรูปแบบเรสซิเดนซ์ แปลน และหมายเลขยูนิตที่ตรงกับคุณ
บอกเราว่าคุณต้องการเห็นอะไรเมื่อเปิดประตู งบประมาณ และรูปแบบการถือครอง ผลลัพธ์จะแสดงตรงนี้จากเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ก่อนขอข้อมูลติดต่อ
- ราคาเริ่มต้น
- THB 191M
- มีราคาแล้ว
- 2 จากทั้งหมด 16 ยูนิต
- งวดชำระ
- 20% × 5 หรือชำระ 50% หลังสร้างเสร็จ
01 / 03
เมื่อเปิดประตู คุณอยากพบกับอะไร?
บีชคลับ สระว่ายน้ำ และสิทธิพิเศษ / 09
สระริมทะเล สนามหญ้าบนหาด และ Laguna ทั้งโครงการด้านหลัง
สิ่งที่ผู้พัฒนาออกแบบให้สิบหกครอบครัว: สระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลพร้อมพื้นที่อาบแดด สนามหญ้าพร้อมเก้าอี้พักผ่อนและพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง สระส่วนตัวของเรสซิเดนซ์ชั้นสวนทุกยูนิต และสระดาดฟ้าของเพนต์เฮาส์ทุกยูนิต สิ่งที่มาพร้อมทำเลนี้: สนามกอล์ฟ สปา คลินิก โรงเรียน และบีชคลับของ Laguna Phuket
- บริการคอนเซียร์จและบริหารจัดการตลอด 24 ชั่วโมงทีมคอนเซียร์จ ซ่อมบำรุง และดูแลการเช่าจาก Banyan Group พร้อมให้บริการตลอดปี
- ที่จอดรถและรถกอล์ฟพื้นที่จอดรถและรถกอล์ฟในร่ม 16.5 m² ต่อเรสซิเดนซ์ พร้อมรถรับส่งของรีสอร์ตและรถกอล์ฟเชื่อมทั่วโครงการ
- ลิฟต์ทุกอาคารแต่ละอาคารมีโถงลิฟต์ส่วนตัว ส่วนเพนต์เฮาส์มีลิฟต์ส่วนตัวเข้าถึงทั้งสองชั้น
แผนการก่อสร้าง / 10
อาคารสี่หลังภายใต้แผนชำระระหว่างก่อสร้าง กำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028
เรสซิเดนซ์จำหน่ายตามแผนชำระระหว่างก่อสร้างของผู้พัฒนาโครงการ แต่ละงวดจึงเกิดขึ้นเมื่องานอาคารถึงขั้นที่กำหนด: ทำสัญญา โครงสร้างคอนกรีต หลังคาและงานก่ออิฐ งานระบบและฉาบผนัง และก่อสร้างเสร็จ หน้าโครงการของผู้พัฒนากำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028 และจดทะเบียนเรสซิเดนซ์ประมาณ 180 วันหลังสร้างเสร็จและชำระเงินครบ
ขอรับภาพหน้างานล่าสุดและสถานะงานที่แน่นอนของแต่ละอาคารได้โดยตรง — ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้เผยแพร่ความคืบหน้าการก่อสร้าง Oceanus แบบลงวันที่
- 01ลงนามสัญญา — 20% ของราคา (เงินจองนับรวมในงวดนี้)
- 02โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จเป็นส่วนใหญ่ — งานคืบหน้า 25% ชำระ 20% (หรือ 10% ในแผนเลื่อนชำระ)
- 03หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบเสร็จ — งานคืบหน้า 50% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 04งานเดินท่อไฟฟ้า งานท่อ และงานฉาบเสร็จ — งานคืบหน้า 75% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 05ก่อสร้างเสร็จตามกำหนดไตรมาส 4 ปี 2028 — ชำระ 20% งวดสุดท้าย หรือจัดสินเชื่อสำหรับยอดคงเหลือ 50% เป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
- 06จดทะเบียนที่กรมที่ดินประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบ; การรับประกันโครงสร้าง 5 ปีเริ่มเมื่อก่อสร้างเสร็จ
หาดบางเทา / 11
ตั้งอยู่บนหาดบางเทา ระหว่าง Dusit Thani และ Laguna Bayside โดยมีลากูนด้านหลัง
โครงการตั้งอยู่บนชายหาดบางเทาความยาว 3 กิโลเมตรภายใน Laguna Phuket โดยมีลากูน สนามกอล์ฟ และวิลล่าของรีสอร์ตอยู่ด้านหลัง Boat Avenue และ Porto de Phuket อยู่ห่างเพียงไม่กี่นาที ส่วนสนามบินสามสิบนาที
แผนที่บริเวณโดยรอบ · โปรดยืนยันจุดนัดพบกับที่ปรึกษา
เปิดใน Google Mapsแผนชำระเงินสองแบบ / 12
ชำระ 20% × 5 ตามความคืบหน้าของอาคาร — หรือชำระ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ โดยจัดสินเชื่อได้นานถึงห้าปี
ทั้งสองแผนอ้างอิงเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ณ วันที่ 28 เมษายน 2026 แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด แผนเลื่อนชำระจ่าย 20% เมื่อทำสัญญา และ 10% ในแต่ละงวดสามงวด เหลือ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักเงินจองแล้ว
- 20%โครงสร้างคอนกรีตเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 25%
- 20%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 50%
- 20%งานเดินท่อไฟฟ้า งานท่อ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 75%
- 20%ก่อสร้างเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักเงินจองแล้ว
- 10%โครงสร้างคอนกรีตเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 25%
- 10%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 50%
- 10%งานเดินท่อไฟฟ้า งานท่อ และงานฉาบเสร็จงานก่อสร้างคืบหน้า 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จ1 ปี · 3% / 3 ปี · 5% / 5 ปี · 7%
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30MTHB 100,000
- THB 30M ถึง 50MTHB 300,000
- THB 50M ถึง 100MTHB 500,000
- THB 100M ขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ถาวรค่าธรรมเนียมการโอน 2% + ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- การจดทะเบียนสิทธิการเช่า1.1% ของมูลค่าการเช่า; ผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการต่ออายุ
- ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสัดส่วนระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อกำหนดในสัญญา
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าส่วนกลางประมาณ THB 60 ต่อ m² ต่อเดือน ตามหน้าโครงการของผู้พัฒนา
- เงินกองทุนชำระเมื่อโอน อัตราขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์ของแต่ละเรสซิเดนซ์
- บริการทำความสะอาด ดูแลสระ และสวนบริการเสริมโดยทีมอสังหาริมทรัพย์ Laguna
เรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรอยู่ในโควตาต่างชาติ 49% ซึ่งปัจจุบันจองแล้วทั้งหมด ส่วนเรสซิเดนซ์ที่มีราคาเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต เรสซิเดนซ์แต่ละยูนิตในเอกสารเงื่อนไขกำหนดราคาสำหรับรูปแบบการถือครองเพียงแบบเดียว
วิดีโอโครงการ / 13
เดินบนหาดเพียงสองนาทีเพื่อชมอาคาร สระ และพระอาทิตย์ตกจากดาดฟ้า
วิดีโอของผู้พัฒนาโครงการ
มุมสูงของชายหาด อาคารทั้งสี่ และสระดาดฟ้า
ภาพยนตร์ทางการของ Oceanus จาก Banyan Group: หาดบางเทา อาคารทรงโค้งบนหาด สระของเรสซิเดนซ์ชั้นสวน ระเบียง และดาดฟ้าของเพนต์เฮาส์
คำถามจากผู้ซื้อ / 14
คำถามแรกที่ผู้ซื้อมักถาม — ตอบด้วยตัวเลขจริง
ราคารายยูนิต สิทธิการเช่าและกรรมสิทธิ์ถาวร แผนชำระสองแบบ ค่าธรรมเนียม อาคาร กำหนดแล้วเสร็จ สิทธิพิเศษ และข้อมูลผู้พัฒนา
01วันนี้เรสซิเดนซ์ที่ Oceanus ราคาเท่าไร?
ตามเอกสารเงื่อนไข ณ วันที่ 28 เมษายน 2026 มีสองยูนิตระบุราคา: เรสซิเดนซ์วิวทะเล 203 (415.94 m² อาคาร 2 ชั้น 3) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 191M และเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 204 (768.25 m² รวมดาดฟ้า) เป็นสิทธิการเช่า ราคา THB 339M เรสซิเดนซ์อีกสิบสี่ยูนิต รวมถึงเรสซิเดนซ์ชั้นสวนและเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรทั้งหมด จองแล้ว
02กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?
เรสซิเดนซ์แปดยูนิตอยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ถาวรสำหรับชาวต่างชาติ 49% (x01–x04 ในอาคาร 1 และ 4) และอีกแปดยูนิตเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต วันนี้เรสซิเดนซ์ที่มีราคาทั้งสองยูนิตเป็นสิทธิการเช่า เราจะแจ้งให้คุณทราบก่อนเมื่อเรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์ถาวรกลับมาในรายการ
03ชำระเงินอย่างไร?
เงินจอง THB 1,000,000 (สำหรับราคาสูงกว่า THB 100M) จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละงวดก่อสร้างสี่งวด — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ จัดสินเชื่อระยะ 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
04ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียนและรายปีมีอะไรบ้าง?
อัตรากรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ถาวรมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% แบ่งชำระตามที่กำหนดในสัญญา; สิทธิการเช่า 1.1% ของมูลค่าการเช่า หน้าโครงการของผู้พัฒนาระบุค่าส่วนกลางประมาณ THB 60 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนที่ชำระในวันโอนและค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์
05ราคานี้รวมอะไรบ้าง?
อุปกรณ์และส่วนติดตั้งมาตรฐานตามรายการวัสดุและงานตกแต่ง: พื้นไม้เอ็นจิเนียร์และกระเบื้องพอร์ซเลน ท็อปควอร์ตไซต์ เครื่องใช้ไฟฟ้ายุโรปรวมตู้แช่ไวน์ ระบบปรับอากาศ VRF สุขภัณฑ์อัจฉริยะ ตู้เสื้อผ้า และระบบกรองน้ำ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและงานศิลปะ
06จะสร้างเสร็จเมื่อไร?
หน้าโครงการของผู้พัฒนากำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028 การจดทะเบียนและโอนจะเกิดขึ้นประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด การรับประกันครอบคลุมโครงสร้าง 5 ปี และส่วนประกอบอื่น 2 ปี
07เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?
เรสซิเดนซ์ชั้นสวน 483.5 m² (ภายใน 317.46 m² ระเบียงและสระส่วนตัว 149.54 m² ที่จอดรถ 16.5 m²); เรสซิเดนซ์วิวทะเล 415.94 m² (ภายใน 317.44 m² ระเบียง 82 m²); เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 768.25 m² (ภายใน 349.73 m² ระเบียงชั้นล่าง 60.13 m² ดาดฟ้า 300.89 m² พร้อมสระ 41 m²) ทุกแบบมีสี่ห้องนอน ห้องน้ำ 4.5 ห้อง และห้องทำงาน
08โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
สระว่ายน้ำระยะยาวริมทะเลพร้อมพื้นที่อาบแดด สนามหญ้าพร้อมเก้าอี้พักผ่อนและพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งบนที่ดินสิทธิใช้สอยเฉพาะ ลิฟต์และที่จอดรถกอล์ฟในทุกอาคาร รวมถึงบริการคอนเซียร์จจาก Banyan Group ตลอด 24 ชั่วโมง — สำหรับเรสซิเดนซ์เพียงสิบหกยูนิต
09ปล่อยเช่าได้หรือไม่?
ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม นำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองส่วนกลางของ Banyan โดยทีมอสังหาริมทรัพย์ดูแลการซ่อมบำรุงและทำความสะอาด
10เจ้าของได้รับสิทธิพิเศษใดจาก Laguna Phuket?
สมาชิก Sanctuary Club โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Laguna Golf Phuket โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สมาชิก Banyan Tree Private Collection ระยะ 10 ปี แพ็กเกจ Laguna Advantage (บริการด้านอสังหาริมทรัพย์และประกันภัยหนึ่งปี อัตราค่ารักษาพิเศษ โรงเรียนอนุบาล SILK และสิทธิพิเศษจากโรงเรียน) รถรับส่งของรีสอร์ต และบีชคลับ
11ผู้พัฒนาโครงการคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการนี้ผ่าน Phuket Grande Resort Limited บริษัทโครงการในเครือ Invest Phuket ให้คำแนะนำอย่างเป็นอิสระโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เราจะยืนยันสถานะกับทีมขาย Laguna Property ส่งเอกสารเงื่อนไขและแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร และช่วยดำเนินการแบบฟอร์มจองกับสัญญา
ผู้พัฒนาโครงการ / 15
Banyan Group: กลุ่มธุรกิจบริการผู้สร้าง Laguna Phuket จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์และกรุงเทพฯ
- บริษัท
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Phuket Grande Resort Limited
- สำนักงานใหญ่
- สิงคโปร์ · สำนักงานขาย Laguna Phuket เชิงทะเล
- ผลงานที่ผ่านมา
- ก่อตั้งปี 1994 จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ตั้งแต่ปี 1987
- เกี่ยวกับโครงการนี้
- Invest Phuket จำหน่าย Oceanus อย่างเป็นอิสระ และยืนยันสถานะกับทีมขาย Laguna Property ของผู้พัฒนาโครงการก่อนจองทุกครั้ง
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการผู้อยู่เบื้องหลัง Laguna Phuket รีสอร์ตครบวงจรแห่งแรกของเอเชียบนพื้นที่ 1,000 เอเคอร์ ประกอบด้วยลากูน รีสอร์ต สนามกอล์ฟ และเรสซิเดนซ์ริมอ่าวบางเทา Laguna Property ในเครือจำหน่ายเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมที่นี่มาสามทศวรรษ Banyan Tree Beach Residences คือซีรีส์เรสซิเดนซ์ริมทะเล ได้แก่ Varuna, Nammu, Sirena, Aegir และล่าสุด Oceanus พัฒนาโดย Phuket Grande Resort Limited บริษัทโครงการของกลุ่มสำหรับพื้นที่นี้
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
คำขอส่วนตัว · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES OCEANUS
ปรึกษา Banyan Tree Beach Residences Oceanus กับ Lina
แจ้งรูปแบบเรสซิเดนซ์ อาคาร งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการซื้อ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร