Was kostet eine Residenz in Oceanus heute?

Heute haben zwei Residenzen einen Preis: Residenz 203 mit Meerblick (415,94 m², Gebäude 2, Ebene 3) als Erbpacht zu THB 190 Mio. und das Maisonette-Penthouse 204 (768,25 m² einschließlich Dach) als Erbpacht zu THB 330 Mio. Die übrigen vierzehn Residenzen, darunter alle Gartenresidenzen und sämtliche Residenzen im Volleigentum, sind reserviert.

Volleigentum oder Erbpacht – was wird angeboten?

Acht Residenzen fallen unter die 49%-Ausländerquote für Volleigentum (x01–x04 in den Gebäuden 1 und 4); acht werden als registrierte 30-jährige Erbpacht mit Verlängerungsmöglichkeit im gesetzlichen Rahmen angeboten. Beide derzeit bepreisten Residenzen sind Erbpacht. Kommt eine Residenz im Volleigentum wieder in den Verkauf, informieren wir Sie zuerst.

Wie erfolgt die Zahlung?

Reservierungsgebühr THB 1.000.000 bei Preisen über THB 100 Mio.; anschließend entweder der Standardplan mit 20% bei Vertragsabschluss und je 20% an vier Baufortschritten oder der aufgeschobene Plan: 20% + 10% + 10% + 10% während des Baus und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% beziehungsweise 7%.

Welche Kosten fallen bei der Registrierung und jährlich an?

Sätze des Land Department: bei Volleigentum 2% Übertragungsgebühr, 1% Quellensteuer und 3,3% Specific Business Tax, aufgeteilt gemäß Vertrag; bei Erbpacht 1,1% des Pachtwerts. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt rund THB 60 je m² und Monat, dazu ein Beitrag zum Instandhaltungsfonds bei der Übertragung sowie verbrauchsabhängige Nebenkosten.

Was ist im Preis enthalten?

Standardarmaturen und Ausstattung gemäß Spezifikation: Böden aus Mehrschichtholz und Feinsteinzeug, Quarzit-Arbeitsplatten, europäische Geräte einschließlich Weinkühlschrank, VRF-Klimatisierung, intelligente WCs, Kleiderschränke und Wasserfilterung. Lose Möbel und Kunstwerke sind nicht enthalten.

Wann wird das Projekt fertiggestellt?

Die Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant. Registrierung und Übertragung erfolgen etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung und Erteilung der Condominium-Lizenz; die Garantie beträgt 5 Jahre auf die Tragstruktur und 2 Jahre auf die übrigen Bauteile.

Wie groß sind die Residenzen?

Gartenresidenzen 483,5 m² (317,46 m² innen, 149,54 m² Terrasse und Privatpool, 16,5 m² Stellfläche); Residenzen mit Meerblick 415,94 m² (317,44 m² innen, 82 m² Terrasse); Maisonette-Penthäuser 768,25 m² (349,73 m² innen, 60,13 m² untere Terrasse, 300,89 m² Dachebene mit 41 m² Pool). Alle verfügen über vier Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer und ein Arbeitszimmer.

Was bietet die Anlage selbst?

Ein Sportbecken am Strand mit Sonnenterrasse, Rasen mit Liegen und Essbereich im Freien auf der exklusiv nutzbaren Fläche, Aufzüge und Buggy-Stellplätze in jedem Gebäude sowie ein 24-Stunden-Concierge der Banyan Group – exklusiv für sechzehn Residenzen.

Kann ich die Villa vermieten?

Ja. Banyan Living, die Vermietungsplattform der Gruppe, vermarktet die Residenz über Banyans weltweite Distribution und zentrale Reservierung; das Immobilienteam übernimmt Instandhaltung und Hauswirtschaft.

Welche Privilegien von Laguna Phuket erhalten Eigentümer?

Kostenlose Mitgliedschaften im Sanctuary Club und Laguna Golf Phuket, eine 10-jährige Mitgliedschaft in der Banyan Tree Private Collection, das Laguna-Advantage-Paket mit einem Jahr Immobilien- und Versicherungsleistungen, medizinischen Sondertarifen, SILK-Vorschule und Schulprivilegien sowie Resort-Shuttle und Beach Clubs.

Wer ist der Bauträger und wie kaufe ich über Invest Phuket?

Banyan Group – die in Singapur und Bangkok börsennotierte Hotelgruppe, die Laguna Phuket entwickelt hat – realisiert das Projekt über ihre Gesellschaft Phuket Grande Resort Limited. Wir senden Ihnen die aktuellen Preise und Grundrisse schriftlich, sagen Ihnen als Erste Bescheid, wenn eine reservierte Residenz wieder frei wird, und begleiten Sie bei Reservierungsformular und Vertrag.

Banyan Tree Beach Residences Oceanus · Strand von Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay

Residenzen & Grundrisse

Drei Residenztypen, fünf Pläne, vier Gebäude Ebene für Ebene und jede Residenz mit ihrem Status.
2 von 16 haben heute einen Preis

Gebäude & Ebenen

Gartenresidenz mit Privatpool: alle vier reserviert · 4 reserviert · Warteliste
Residenz mit Meerblick: ab THB 190 Mio. · 1 von 8 mit Preisangabe · 7 reserviert
Maisonette-Penthouse mit Dachpool: ab THB 330 Mio. · 1 von 4 mit Preisangabe · 3 reserviert

Typen und Grundrisse / 01

Drei Typen, eine Ausstattungsspezifikation

Wählen Sie einen Typ: die Visualisierungen, den Grundriss mit allen Flächen, die Ausstattung und jede Residenz dieses Typs mit ihrem Status.

Acht eingeschossige Residenzen mit 415,94 m², das Meer vor und die Lagune hinter sich; für Residenz 203 ist heute ein Preis angegeben.

ab THB 190 Mio.

Ebenen 2 und 3 · Residenzen x02, x03 · 415.94 m² · 4 Schlafzimmer · 4.5 Badezimmer · 1 von 8 mit Preisangabe · 7 reserviert

317,44 m² Innenfläche, eine 82 m² große Terrasse über die gesamte Meerseite und 16,5 m² Stellfläche – insgesamt 415,94 m². Zwei Master-Suiten, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein über zehn Meter breiter Wohn- und Essbereich hinter Schiebetüren aus Glas. Residenz 203 in Gebäude 2 auf der dritten Ebene kostet THB 190 Mio. als Erbpacht.

Zwei Master-Suiten, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer
82 m² große Meerblickterrasse entlang des Wohnbereichs und der Master-Suiten
Residenz 203: Gebäude 2, Ebene 3, Erbpacht, THB 190 Mio.
Residenzen im Volleigentum (x02 in den Gebäuden 1 und 4, x03 in 1 und 4) sind heute reserviert

Residenzen dieses Typs
102	Gebäude 1 · Freehold	Reserviert
202	Gebäude 2 · Leasehold	Reserviert
302	Gebäude 3 · Leasehold	Reserviert
402	Gebäude 4 · Freehold	Reserviert
103	Gebäude 1 · Freehold	Reserviert
203	Gebäude 2 · Leasehold	ab THB 190M
303	Gebäude 3 · Leasehold	Reserviert
403	Gebäude 4 · Freehold	Reserviert

Details anfragen

Residenz mit Meerblick – Grundriss mit Flächenangaben — Residenz mit Meerblick · 415.94 m²
Innenfläche317,44 m²
Außenfläche82 m²
Stellplatz für Auto und Buggy16,5 m²
Gesamtfläche415,94 m²
Schlafzimmer · Badezimmer4 · 4,5
Ebenen2 und 3

Vier Gebäude, Ebene für Ebene / 02

Eine Residenz pro Ebene, ein Geschossplan für jede Ebene

Der Lageplan zeigt die vier Gebäude am Sandstrand; das Raster ordnet jede Residenz nach Gebäude und Ebene samt Status.

Gebäude 1Südliches Ende, am nächsten zur Seite von Sala Laguna · 0 von 4 mit Preis
Gebäude 2Zweites Gebäude von Süden · 2 von 4 mit Preis
Gebäude 3Drittes Gebäude, gegenüber dem exklusiv nutzbaren Rasen · 0 von 4 mit Preis
Gebäude 4Nördliches Ende, am nächsten zu Dusit Thani · 0 von 4 mit Preis

Gebäude 1Gebäude 2Gebäude 3Gebäude 4

Penthouse

Ebene 3

Ebene 2

Ebene 1

Ebene 2 · Residenzen mit Meerblick · Residenz mit Meerblick

Residenzen 102, 202, 302 und 402: 415,94 m² mit Terrasse zur Meerseite; heute sind alle vier reserviert.

Verfügbarkeit / 03

Sechzehn Residenzen, jede mit eigenem Grundriss

Preise inklusive Ausbau für jede Eigentumsform; heute sind 14 Residenzen reserviert.

Passende Residenzen: 16

203Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 2 · Ebene 3 · Leaseholdab THB 190MTHB 459,000/m² · inklusive AusbauDetails anfragen
204Duplex penthouse · 768.25 m²Gebäude 2 · Penthouse · Leaseholdab THB 330MTHB 441,000/m² · inklusive AusbauDetails anfragen
101Garden residence · 483.5 m²Gebäude 1 · Ebene 1 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
102Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 1 · Ebene 2 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
103Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 1 · Ebene 3 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
104Duplex penthouse · 768.25 m²Gebäude 1 · Penthouse · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
201Garden residence · 483.5 m²Gebäude 2 · Ebene 1 · LeaseholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
202Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 2 · Ebene 2 · LeaseholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
301Garden residence · 483.5 m²Gebäude 3 · Ebene 1 · LeaseholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
302Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 3 · Ebene 2 · LeaseholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
303Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 3 · Ebene 3 · LeaseholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
304Duplex penthouse · 768.25 m²Gebäude 3 · Penthouse · LeaseholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
401Garden residence · 483.5 m²Gebäude 4 · Ebene 1 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
402Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 4 · Ebene 2 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
403Residenz mit Meerblick · 415.94 m²Gebäude 4 · Ebene 3 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
404Duplex penthouse · 768.25 m²Gebäude 4 · Penthouse · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen

Residenz mit Meerblick – Visualisierung des Bauträgers · 2

Aktuelle Preise, schriftlich

Jede Residenz mit Nummer und Status, der Grundriss Ihres Wunschtyps und der Zahlungsplan – von uns, noch am selben Tag.

Wir antworten innerhalb von 15 Minuten während der Geschäftszeiten.

Preise und Verfügbarkeit · Banyan Tree Beach Residences Oceanus

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Interieurs / 04

Visualisierungen des Bauträgers

PRIVATE ANFRAGE · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES OCEANUS

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Nennen Sie Residenztyp, Gebäude, Budget und Zeitrahmen. Wir bestätigen Ihnen Verfügbarkeit, Preis und Konditionen schriftlich.

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Residenzen dieses Typs

102

Gebäude 1 · Freehold

Reserviert

202

Gebäude 2 · Leasehold

Reserviert

302

Gebäude 3 · Leasehold

Reserviert

402

Gebäude 4 · Freehold

Reserviert

103

Gebäude 1 · Freehold

Reserviert

203

Gebäude 2 · Leasehold

ab THB 190M

303

Gebäude 3 · Leasehold

Reserviert

403

Gebäude 4 · Freehold

Reserviert