Banyan Tree Beach Residences Oceanus

W dokumencie z 28 kwietnia 2026 r. podano ceny dwóch rezydencji: rezydencja 203 z widokiem na morze (415,94 m², budynek 2, poziom 3) kosztuje THB 191 mln w formule dzierżawy, a dwupoziomowy penthouse 204 (768,25 m² wraz z dachem) — THB 339 mln w formule dzierżawy. Pozostałe czternaście rezydencji, w tym wszystkie ogrodowe i wszystkie na pełną własność, są zarezerwowane.

Osiem rezydencji mieści się w 49-procentowej zagranicznej kwocie pełnej własności (x01–x04 w budynkach 1 i 4), a osiem jest oferowanych w zarejestrowanej dzierżawie na 30 lat, z możliwością przedłużenia w granicach prawa. Obie rezydencje z podaną dziś ceną są w dzierżawie; gdy rezydencja na pełną własność wróci na listę, poinformujemy Cię w pierwszej kolejności.

Opłata rezerwacyjna THB 1 000 000 przy cenach powyżej THB 100 mln. Następnie można wybrać wariant standardowy — 20% przy umowie i po 20% na każdym z czterech etapów budowy — albo odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% podczas budowy i 50% po ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach oprocentowanych na 3%, 5% lub 7%.

Stawki Land Department: przy pełnej własności opłata za przeniesienie wynosi 2%, podatek u źródła 1%, a specjalny podatek od działalności 3,3%; podział kosztów określa umowa. Przy dzierżawie opłata wynosi 1,1% wartości dzierżawy. Strona dewelopera podaje opłatę za części wspólne około THB 60 za m² miesięcznie, wpłatę na fundusz remontowy przy przeniesieniu oraz media według liczników.

Standardowe elementy stałe i wyposażenie według specyfikacji: podłogi z drewna warstwowego i płytek porcelanowych, blaty kwarcytowe, europejskie AGD z chłodziarką do wina, klimatyzacja VRF, inteligentne toalety, szafy i filtracja wody. Meble wolnostojące i dzieła sztuki płatne osobno.

Strona dewelopera podaje Q4 2028 jako termin ukończenia. Rejestracja i odbiór nastąpią około 180 dni po pełnej płatności i uzyskaniu licencji kondominium; gwarancja obejmuje 5 lat na konstrukcję i 2 lata na pozostałe elementy.

Rezydencje ogrodowe: 483,5 m² (317,46 m² wewnątrz, taras i prywatny basen 149,54 m², parking 16,5 m²); rezydencje z widokiem na morze: 415,94 m² (317,44 m² wewnątrz, taras 82 m²); dwupoziomowe penthouse’y: 768,25 m² (349,73 m² wewnątrz, dolny taras 60,13 m², poziom dachowy 300,89 m² z basenem 41 m²). Wszystkie mają cztery sypialnie, 4,5 łazienki i gabinet.

Basen pływacki przy plaży z tarasem słonecznym, trawnik z leżakami i jadalnią na świeżym powietrzu na terenie do wyłącznego użytku, windy i parking dla buggy w każdym budynku oraz 24-godzinny concierge Banyan Group — wyłącznie dla szesnastu rezydencji.

Tak. Banyan Living, platforma najmu grupy, promuje rezydencję przez globalną dystrybucję Banyan i centralny system rezerwacji; zespół nieruchomości zajmuje się utrzymaniem i sprzątaniem.

Bezpłatne członkostwo w Sanctuary Club i Laguna Golf Phuket, 10-letnie członkostwo w Banyan Tree Private Collection, pakiet Laguna Advantage (rok usług związanych z nieruchomością i ubezpieczeniem, specjalne stawki medyczne, przedszkole SILK i przywileje szkolne), shuttle bus kurortu i kluby plażowe.

Banyan Group — notowana w Singapurze i Bangkoku grupa hotelarska, która stworzyła Laguna Phuket — realizuje projekt przez spółkę Phuket Grande Resort Limited. Invest Phuket doradza niezależnie i bez dodatkowych kosztów: potwierdzamy dostępność u zespołu Laguna Property, przesyłamy na piśmie dokument z warunkami i układy oraz pomagamy przejść przez formularz rezerwacyjny i umowę.