Сколько сегодня стоит резиденция в Oceanus?

Сегодня с ценой две резиденции в долгосрочную аренду (leasehold): резиденция 203 с видом на море (415,94 м², корпус 2, уровень 3) — THB 190 млн; двухуровневый пентхаус 204 (768,25 м² с этажом на крыше) — THB 330 млн. Остальные четырнадцать резиденций, включая все садовые и все варианты в полную собственность (freehold), забронированы.

Какая форма владения доступна — полная собственность или долгосрочная аренда?

Восемь резиденций входят в 49%-ную квоту иностранной собственности freehold (x01–x04 в корпусах 1 и 4), ещё восемь предлагаются в зарегистрированную аренду на 30 лет (leasehold) с возможностью продления в пределах, допускаемых законом. Обе резиденции с ценой сейчас доступны только в leasehold; мы сообщим вам первыми, если объект freehold снова появится в продаже.

Как проходит оплата?

Задаток при бронировании — THB 1 000 000 для цен свыше THB 100 млн. Затем можно выбрать стандартный график: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырёх этапов строительства; либо отсроченный: 20% + 10% + 10% + 10% во время строительства и 50% после завершения с финансированием на 1, 3 или 5 лет и ежеквартальными платежами под 3%, 5% или 7%.

Каковы расходы при регистрации и ежегодном содержании?

Ставки Земельного департамента Таиланда: для freehold — сбор за регистрацию перехода прав 2%, налог у источника 1% и специальный налог на бизнес 3,3%; распределение расходов определяется договором. Для leasehold — 1,1% стоимости аренды. Сбор за содержание общей территории — примерно THB 60 за м² в месяц; при регистрации вносится резервный фонд, коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам.

Что входит в цену?

Стандартная встроенная комплектация и оборудование по спецификации отделки: полы из инженерной древесины и керамогранита, столешницы из кварцита, европейская техника, включая винный холодильник, кондиционирование VRF, умные унитазы, шкафы и фильтрация воды. Отдельно стоящая мебель и произведения искусства оплачиваются отдельно.

Когда завершится строительство?

Завершение запланировано на Q4 2028. Регистрация и передача состоятся примерно через 180 дней после полной оплаты и получения лицензии кондоминиума; гарантия составляет 5 лет на конструкцию и 2 года на остальные компоненты.

Каковы площади резиденций?

Садовые резиденции — 483,5 м² (317,46 м² внутри, терраса и частный бассейн 149,54 м², парковка 16,5 м²); резиденции с видом на море — 415,94 м² (317,44 м² внутри, терраса 82 м²); двухуровневые пентхаусы — 768,25 м² (349,73 м² внутри, нижняя терраса 60,13 м², этаж на крыше 300,89 м² с бассейном 41 м²). Во всех — четыре спальни, 4,5 ванные комнаты и кабинет.

Что предлагает сам комплекс?

Плавательный бассейн у пляжа с солнечной террасой, лужайка с шезлонгами и зоной для обедов на открытом воздухе на участке в исключительном пользовании, лифты и парковка для багги в каждом корпусе, а также 24-часовой консьерж Banyan Group — только для шестнадцати резиденций.

Можно ли сдавать виллу в аренду?

Да. Banyan Living, арендная платформа группы, продвигает резиденцию через международную сеть Banyan и единую службу бронирования; команда комплекса занимается техническим обслуживанием и уборкой.

Какие привилегии Laguna Phuket получают владельцы?

Бесплатное членство в Sanctuary Club и Laguna Golf Phuket, 10-летнее членство в Banyan Tree Private Collection, пакет Laguna Advantage (год услуг по управлению недвижимостью и страхованию, специальные медицинские тарифы, дошкольное учреждение SILK и школьные привилегии), шаттл курорта и доступ к пляжным клубам.

Кто застройщик и как купить через Invest Phuket?

Banyan Group — гостиничная группа, зарегистрированная на биржах Сингапура и Бангкока и создавшая Laguna Phuket; проект реализует её компания Phuket Grande Resort Limited. Мы письменно пришлём актуальные цены и планировки, первыми сообщим, когда зарезервированная резиденция вернётся в продажу, и проведём вас через форму бронирования и договор.

Banyan Tree Beach Residences Oceanus · Пляж Банг-Тао · Laguna Phuket · Чернг-Талай

Резиденции и планы

Три типа резиденций, пять чертежей, четыре корпуса по уровням, каждая резиденция со статусом.
2 из 16 с ценой сегодня

Корпуса и уровни

Садовая резиденция с частным бассейном: все четыре забронированы · 4 забронированы · лист ожидания
Резиденция с видом на море: от THB 190 млн · 1 из 8 с указанной ценой · 7 забронированы
Двухуровневый пентхаус с бассейном на крыше: от THB 330 млн · 1 из 4 с указанной ценой · 3 забронированы

Типы и планировки / 01

Три типа, одна спецификация

Выберите тип: визуализации, планировка со всеми площадями, особенности и каждая резиденция этого типа со статусом.

Восемь одноуровневых резиденций площадью 415,94 м² с морем впереди и лагуной позади; для резиденции 203 сейчас указана цена.

от THB 190 млн

Уровни 2 и 3 · резиденции x02, x03 · 415.94 м² · 4 спален · 4.5 ванных · 1 из 8 с указанной ценой · 7 забронированы

Внутренняя площадь 317,44 м², терраса 82 м² вдоль морского фасада и парковка 16,5 м² — всего 415,94 м². Две основные спальни, ещё две спальни с ванными комнатами, кабинет и гостиная-столовая шириной более десяти метров за раздвижным остеклением. Резиденция 203 в корпусе 2 на третьем уровне стоит THB 190 млн, форма владения — leasehold.

Две основные спальни, ещё две спальни с ванными комнатами и кабинет
Терраса 82 м² с видом на море вдоль гостиной и основных спален
Резиденция 203: корпус 2, уровень 3, leasehold, THB 190 млн
Резиденции freehold (x02 в корпусах 1 и 4, x03 в корпусах 1 и 4) сейчас забронированы

Резиденции этого типа
102	Корпус 1 · Полная собственность (freehold)	Зарезервирована
202	Корпус 2 · Долгосрочная аренда (leasehold)	Зарезервирована
302	Корпус 3 · Долгосрочная аренда (leasehold)	Зарезервирована
402	Корпус 4 · Полная собственность (freehold)	Зарезервирована
103	Корпус 1 · Полная собственность (freehold)	Зарезервирована
203	Корпус 2 · Долгосрочная аренда (leasehold)	от 190 млн ฿
303	Корпус 3 · Долгосрочная аренда (leasehold)	Зарезервирована
403	Корпус 4 · Полная собственность (freehold)	Зарезервирована

Получить подробности

Резиденция с видом на море — планировка с площадями — Резиденция с видом на море · 415.94 м²
Внутренняя площадь**317,44 м²**
Внешняя площадь**82 м²**
Парковка для автомобиля и багги**16,5 м²**
Общая площадь**415,94 м²**
Спальни · ванные комнаты**4 · 4.5**
Уровни**2 и 3**

Четыре корпуса, уровень за уровнем / 02

Одна резиденция на уровень, план для каждого уровня

Генплан показывает четыре корпуса на песке; сетка — каждую резиденцию по корпусу и уровню со статусом.

Корпус 1Южный край, ближе всего к Sala Laguna · 0 из 4 с ценой сегодня
Корпус 2Второй с юга · 2 из 4 с ценой сегодня
Корпус 3Третий, напротив лужайки в исключительном пользовании · 0 из 4 с ценой сегодня
Корпус 4Северный край, ближе всего к Dusit Thani · 0 из 4 с ценой сегодня

Корпус 1Корпус 2Корпус 3Корпус 4

Пентхаус

Уровень 3

Уровень 2

Уровень 1

Уровень 2 · резиденции с видом на море · Резиденция с видом на море

Резиденции 102, 202, 302 и 402: 415,94 м² с террасой со стороны моря; сейчас все четыре забронированы.

Наличие / 03

Шестнадцать резиденций, у каждой — план

Цены с отделкой для каждой формы владения; зарезервировано сегодня: 14.

Подходит резиденций: 16

203Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 2 · Уровень 3 · Долгосрочная аренда (leasehold)от 190 млн ฿459 000 ฿/m² · с отделкойПолучить подробности
204Двухуровневый пентхаус · 768.25 м²Корпус 2 · Пентхаус · Долгосрочная аренда (leasehold)от 330 млн ฿441 000 ฿/m² · с отделкойПолучить подробности
101Резиденция с садом · 483.5 м²Корпус 1 · Уровень 1 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
102Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 1 · Уровень 2 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
103Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 1 · Уровень 3 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
104Двухуровневый пентхаус · 768.25 м²Корпус 1 · Пентхаус · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
201Резиденция с садом · 483.5 м²Корпус 2 · Уровень 1 · Долгосрочная аренда (leasehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
202Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 2 · Уровень 2 · Долгосрочная аренда (leasehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
301Резиденция с садом · 483.5 м²Корпус 3 · Уровень 1 · Долгосрочная аренда (leasehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
302Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 3 · Уровень 2 · Долгосрочная аренда (leasehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
303Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 3 · Уровень 3 · Долгосрочная аренда (leasehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
304Двухуровневый пентхаус · 768.25 м²Корпус 3 · Пентхаус · Долгосрочная аренда (leasehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
401Резиденция с садом · 483.5 м²Корпус 4 · Уровень 1 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
402Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 4 · Уровень 2 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
403Резиденция с видом на море · 415.94 м²Корпус 4 · Уровень 3 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
404Двухуровневый пентхаус · 768.25 м²Корпус 4 · Пентхаус · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности

Резиденция с видом на море — визуализация застройщика · 2

Актуальные цены — письменно

Каждая резиденция с номером и статусом, планировка нужного типа и план оплаты — от нас в тот же день.

Мы отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.

Цены и наличие · Banyan Tree Beach Residences Oceanus

Открыть WhatsApp Web

Оставьте номер — Lina напишет первой

Код страныНомер телефона

Как с вами связаться?WhatsAppTelegramЗвонокEmail

Добавить имя (необязательно)

Ваше имя

Lina · Sales manager отвечает в WhatsApp за минуты в рабочие часы

Отправляя запрос, вы просите Invest Phuket связаться с вами по этой заявке. Контактные данные нужны для ответа на ваш запрос.

Интерьеры / 04

Визуализации застройщика

ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES OCEANUS

Обсудите Banyan Tree Beach Residences Oceanus с нами

Назовите тип резиденции, корпус, бюджет и сроки. Мы ответим по актуальному наличию, цене и условиям письменно.

Цены и наличие · Banyan Tree Beach Residences Oceanus

Открыть WhatsApp Web

Оставьте номер — Lina напишет первой

Код страныНомер телефона

Как с вами связаться?WhatsAppTelegramЗвонокEmail

Добавить имя (необязательно)

Ваше имя

Lina · Sales manager отвечает в WhatsApp за минуты в рабочие часы

Резиденции этого типа

102

Корпус 1 · Полная собственность (freehold)

Зарезервирована

202

Корпус 2 · Долгосрочная аренда (leasehold)

Зарезервирована

302

Корпус 3 · Долгосрочная аренда (leasehold)

Зарезервирована

402

Корпус 4 · Полная собственность (freehold)

Зарезервирована

103

Корпус 1 · Полная собственность (freehold)

Зарезервирована

203

Корпус 2 · Долгосрочная аренда (leasehold)

от 190 млн ฿

303

Корпус 3 · Долгосрочная аренда (leasehold)

Зарезервирована

403

Корпус 4 · Полная собственность (freehold)

Зарезервирована