Question 1

Cât costă astăzi o reședință la Oceanus?

Accepted Answer

În fișa, două reședințe au preț publicat: reședința 203 cu vedere la mare (415,94 m², clădirea 2, nivelul 3), la 191 mil. THB în leasehold, și penthouse-ul duplex 204 (768,25 m² cu nivelul de pe acoperiș), la 339 mil. THB în leasehold. Celelalte paisprezece reședințe sunt rezervate, inclusiv toate cele cu grădină și toate cele în freehold.

Question 2

Freehold sau leasehold: ce opțiuni sunt disponibile?

Accepted Answer

Opt reședințe fac parte din cota de proprietate deplină de 49 % rezervată cumpărătorilor străini (x01–x04 din clădirile 1 și 4), iar opt se oferă cu drept de folosință înregistrat pentru 30 de ani (leasehold), cu posibilitate de reînnoire în limitele legii. Cele două reședințe cu preț publicat sunt oferite în prezent în leasehold; vă anunțăm cu prioritate când o reședință în freehold revine pe listă.

Question 3

Cum se achită?

Accepted Answer

Taxă de rezervare de 1.000.000 THB pentru prețuri peste 100 mil. THB, apoi puteți alege graficul standard — 20 % la contract și 20 % la fiecare dintre cele patru etape de construcție — sau graficul cu plată amânată: 20 % + 10 % + 10 % + 10 % în timpul construcției și 50 % după finalizare, finanțați pe 1, 3 sau 5 ani prin rate trimestriale cu dobândă de 3 %, 5 % sau 7 %.

Question 4

Care sunt costurile la înregistrare și în fiecare an?

Accepted Answer

Tarifele Land Department: pentru freehold, taxă de transfer de 2 %, reținere la sursă de 1 % și impozit specific pe activitate de 3,3 %, împărțite conform contractului; pentru leasehold, 1,1 % din valoarea contractului. Pagina dezvoltatorului indică o taxă pentru spațiile comune de aproximativ 60 THB pe m² pe lună, o contribuție la fondul de rezervă la transfer și utilități contorizate.

Question 5

Ce este inclus în preț?

Accepted Answer

Instalații și echipamente standard conform listei finisajelor: parchet stratificat și gresie porțelanată, blaturi din cuarțit, electrocasnice europene, inclusiv frigider pentru vinuri, aer condiționat VRF, toalete inteligente, dulapuri și filtrarea apei. Mobilierul independent și lucrările de artă se achiziționează separat.

Question 6

Când va fi finalizat proiectul?

Accepted Answer

Potrivit paginii dezvoltatorului, proiectul urmează să fie finalizat în T4 2028. Înregistrarea și transferul au loc la aproximativ 180 de zile după plata integrală și obținerea autorizației pentru condominiu; garanția acoperă structura timp de 5 ani și celelalte componente timp de 2 ani.

Question 7

Ce suprafețe au reședințele?

Accepted Answer

Reședințe cu grădină: 483,5 m² (317,46 m² interiori, 149,54 m² terasă și piscină privată, 16,5 m² parcare); reședințe cu vedere la mare: 415,94 m² (317,44 m² interiori, terasă de 82 m²); penthouse-uri duplex: 768,25 m² (349,73 m² interiori, terasă inferioară de 60,13 m², nivel pe acoperiș de 300,89 m² cu piscină de 41 m²). Toate au patru dormitoare, 4,5 băi și un birou.

Question 8

Ce oferă ansamblul?

Accepted Answer

Piscină pentru înot pe malul mării, cu terasă pentru plajă; gazon cu șezlonguri și zonă de luat masa în aer liber pe terenul de folosință exclusivă; ascensoare și parcare pentru buggy-uri în fiecare clădire; plus concierge Banyan Group disponibil 24 de ore, pentru doar șaisprezece reședințe.

Question 9

Pot închiria reședința?

Accepted Answer

Da. Banyan Living, platforma de închirieri a grupului, promovează reședința prin distribuția globală și sistemul central de rezervări Banyan; echipa de administrare se ocupă de întreținere și curățenie.

Question 10

De ce beneficii se bucură proprietarii în Laguna Phuket?

Accepted Answer

Abonament gratuit la Sanctuary Club, abonament gratuit la Laguna Golf Phuket, abonament Banyan Tree Private Collection pentru 10 ani, pachetul Laguna Advantage (un an de servicii pentru proprietate și asigurări, tarife medicale, grădinița SILK și privilegii școlare), serviciul de transfer al complexului și cluburile de plajă.

Question 11

Cine este dezvoltatorul și cum cumpăr prin Invest Phuket?

Accepted Answer

Banyan Group, grupul hotelier cotat la bursele din Singapore și Bangkok care a creat Laguna Phuket, operează prin compania sa de proiect Phuket Grande Resort Limited. Invest Phuket oferă consultanță independentă fără cost suplimentar: confirmăm disponibilitatea cu echipa Laguna Property, vă trimitem fișa și planurile în scris și vă însoțim la completarea formularului de rezervare și semnarea contractului.

102	Clădirea 1 · Freehold	Rezervată
202	Clădirea 2 · Leasehold	Rezervată
302	Clădirea 3 · Leasehold	Rezervată
402	Clădirea 4 · Freehold	Rezervată
103	Clădirea 1 · Freehold	Rezervată
203	Clădirea 2 · Leasehold	THB 191,000,000
303	Clădirea 3 · Leasehold	Rezervată
403	Clădirea 4 · Freehold	Rezervată

Reședințe & planuri

Trei tipuri, aceeași specificație

Opt reședințe pe un singur nivel, de 415,94 m², cu marea în față și laguna în spate; reședința 203 are preț publicat.

Câte o reședință pe nivel, cu planurile dezvoltatorului pentru fiecare etaj

Reședințele 102, 202, 302 și 402: 415,94 m² cu terasă spre mare; toate cele patru sunt rezervate astăzi.

Șaisprezece reședințe, fiecare cu planul său

Fișa de prețuri, în scris

O ofertă pentru casa aleasă

Randările dezvoltatorului

Discutați Banyan Tree Beach Residences Oceanus cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă